Apartamento para Venda

Sobre o Imóvel

Prédio inteiro à venda, com 622 m², localizado em Santa Felicidade, Curitiba. Este imóvel comercial, recém-pintado e mantido, fica de frente para a rua Antônio Escorsin, uma das principais vias comerciais do bairro, com alto tráfego diário e fácil acesso ao Contorno Sul, ideal para lojistas e empresas que necessitam de mobilidade.

Com averbação completa e matrículas individualizadas, o imóvel possui duas lojas térreas que podem ser utilizadas separadamente ou unificadas, além de duas salas superiores com sacada. Cada espaço conta com banheiro, e há também um banheiro externo. A propriedade é acessível, com elevador para PCD e escadarias, além de uma garagem ao fundo com capacidade para até 8 veículos. Portões de segurança e muros altos garantem a proteção do seu negócio.

As tratativas são feitas diretamente com a equipe da empresa proprietária, sem intermediários, e a gestão contratual é realizada por um jurídico interno. Permuta de até 30% do valor do imóvel é considerada.

Dimensões e características completas incluem:

- Área total para locação: 541 m², com 6 banheiros (um externo e um PCD) e 8 vagas.

- **Área comum**: elevador para PCD e banheiro para PCD no piso superior.

**Loja 01**:

- Área total: 106 m² (65 m² no piso inferior + 41 m² no mezanino)

- Possui copa e banheiro

- Pé direito do piso inferior: até 6 m

**Loja 02**:

- Área total: 137 m² (78,60 m² no piso inferior + 58,26 m² no mezanino)

- Possui copa e banheiro

- Pé direito do piso inferior: até 6 m

**Sala 01**:

- Área: 88 m²

- Possui copa e banheiro

- Sacada descoberta

**Sala 02**:

- Área: 80 m²

- Possui copa e banheiro

- Sacada descoberta

**Área externa**:

- Portão externo social e para veículos

- Portão interno social e para veículos

- Garagem descoberta com 130 m² e capacidade para até 8 veículos

- Banheiro externo

Agende já sua visita e descubra o potencial deste excelente ponto comercial!