RESIDENCIAL PLEIONE

Um ativo imobiliário consolidado para investidores que valorizam renda, escala e segurança.

OPORTUNIDADE RARA PARA INVESTIDORES

Em uma das localizações mais estratégicas de Curitiba, na Rua Chile, coração do bairro Rebouças, encontra-se um ativo imobiliário que reúne atributos cada vez mais escassos no mercado: operação consolidada, elevada ocupação, gestão estruturada e excelente potencial de valorização.

O Residencial Pleione não representa apenas um edifício residencial. Trata-se de um empreendimento concebido para geração de renda recorrente, operando de forma profissional e continuamente rentável.

Implantado sobre um terreno de 407 m², o empreendimento possui 1.330 m² de área construída, distribuídos em 20 apartamentos de um dormitório, todos integralmente mobiliados, equipados e prontos para operação.

Sua configuração privilegia eficiência operacional e maximização da receita:

• 02 unidades Garden, com áreas externas privativas e maior valor agregado;

• 16 apartamentos tipo, com plantas inteligentes e elevada liquidez;

• 02 coberturas com terraço, destinadas ao segmento premium de hospedagem.

O empreendimento dispõe ainda de 10 vagas de garagem livres e cobertas, um diferencial extremamente relevante para a região, além de completa infraestrutura operacional no pavimento térreo, composta por recepção, lavanderia, áreas de convivência, espaços de apoio e estrutura logística preparada para atender operações de alta ocupação.

Equipado com elevador ThyssenKrupp, o edifício oferece confiabilidade operacional, reduzindo custos de manutenção e garantindo maior eficiência ao empreendimento.

Performance comprovada

Desde 2020, todas as unidades são comercializadas nas principais plataformas internacionais de hospedagem, incluindo Airbnb e Booking.com, apresentando indicadores consistentes de desempenho.

Em 2024, o empreendimento registrou:

• Ocupação superior a 83%;

• Cap Rate acima de 9%;

• Operação estabilizada e geração contínua de caixa.

São indicadores que demonstram maturidade operacional, previsibilidade de receita e baixo risco para investidores que buscam ativos patrimoniais com rendimento imediato.

Localização estratégica

A localização representa um dos principais fatores de valorização do ativo.

Situado no bairro Rebouças, o empreendimento está próximo aos principais polos geradores de demanda da capital paranaense, entre eles:

• PUC-PR;

• Teatro Paiol;

• Jardim Botânico;

• Centro de Curitiba;

• Rodoferroviária;

• Aeroporto Internacional Afonso Pena;

• principais corredores viários da cidade.

Essa combinação garante fluxo permanente de hóspedes durante todo o ano, atendendo tanto o mercado corporativo quanto o turismo de lazer, estudantes, profissionais da saúde e visitantes em geral.

Diferenciais competitivos

O Residencial Pleione oferece um conjunto de atributos que dificilmente é encontrado em ativos disponíveis no mercado:

• Operação totalmente estruturada e em funcionamento;

• Equipe treinada e processos implementados;

• Sistema profissional de reservas e gestão;

• Histórico consistente de alta ocupação;

• Receita recorrente comprovada;

• Potencial de valorização patrimonial;

• Baixa necessidade de investimento adicional;

• Ativo pronto para continuidade imediata da operação.

Um investimento pronto para gerar resultados

Encontrar um edifício que reúna localização estratégica, operação consolidada, histórico financeiro consistente e estrutura completa tornou-se uma oportunidade cada vez mais rara.

O Residencial Pleione representa exatamente esse perfil de investimento: um ativo estabilizado, preparado para proporcionar geração imediata de caixa, preservação patrimonial e crescimento de valor no médio e longo prazo.

Mais do que adquirir um imóvel, trata-se da aquisição de uma operação imobiliária em pleno funcionamento.

Agende uma visita exclusiva e tenha acesso às demonstrações operacionais, indicadores financeiros e demais informações estratégicas deste ativo singular.